Pelaksanaan: Online (Daring)

Satu rumah susun tersusun atas banyak unit bertipikal serupa: sebuah laboratorium alami untuk penerapan takt planning. Jika satu bidang kerja (trade) terlambat di unit sebelumnya, seluruh rangkaian gerbong kerja (wagon) di belakangnya terpaksa menunggu—dan tetap menimbulkan biaya. Rusun Takt menyingkap pemborosan tersembunyi tersebut yang kerap kali tidak terlihat di balik diagram Gantt konvensional.

Simulasi edukasi lean construction ini dirancang berbasis studi kasus rusun tiga lantai tipe walk-up (terinspirasi dari Takt Towers). Sebanyak tujuh tim kerja (struktur, pelat lantai, dinding, MEP, plester, keramik, dan pengecatan) bergerak secara sekuensial sebagai iring-iringan wagon. Peserta dapat membandingkan efektivitas metode push (memulai pekerjaan berdasarkan jadwal kalender kaku) versus Just-In-Time / JIT (memulai pekerjaan saat zona penerima benar-benar siap), menyimulasikan variabilitas kapasitas, serta mengamati batasan teknis masa perawatan (curing) beton selama 7 hari dengan aturan ketat: satu zona, satu tim.

Yang Dipelajari — Konstruksi Ramping

• Memahami takt time sebagai ketukan irama produksi yang disepakati bersama, bukan target sepihak yang dipaksakan dari manajemen hulu.

• Menganalisis perbedaan fundamental sistem Push vs. JIT: mendorong pekerjaan ke lapangan vs. menarik pekerjaan secara tertib berdasarkan kesiapan riil zona.

• Mengidentifikasi waiting waste secara transparan: keterlambatan pada tim di hulu langsung memicu waktu tunggu (idle) pada tim di hilir yang tetap membebani biaya proyek.

• Memperlakukan durasi curing beton sebagai batasan fisik yang mutlak—merancang aliran kerja yang patuh pada parameter teknis material tanpa kompromi mutu.

Yang Dipelajari — Operasi Konstruksi

• Membaca dan menyelaraskan denah 3 lantai × 5 zona (Unit 1, Unit 2, Tangga, Unit 3, Unit 4) dengan pergerakan terstruktur tujuh wagon pekerjaan.

• Menjalankan perbandingan skenario push vs. JIT untuk mengevaluasi total durasi proyek, akumulasi waktu idle, dan selisih batas waktu (margin) terhadap target owner.

• Mengonfigurasi variasi durasi kerja per zona guna mengamati terbentuknya gelombang efek domino keterlambatan di lapangan.

• Mengintegrasikan kendala teknis curing pelat beton 7 hari ke dalam jadwal aliran zona tanpa menghentikan produktivitas tim secara keseluruhan.

Software Simulasi — Gratis, Tanpa Instalasi Rusun Takt — Simulasi Push vs JIT, akses langsung melalui peramban:

https://rusun-takt.vercel.app

Yang Dibawa Pulang Memandang konstruksi hunian vertikal/rusun selayaknya lini produksi manufaktur unit, bukan sekadar tumpukan aktivitas acak. Ketepatan strategi mulai-kerja (push vs. JIT) dan zonasi taktikal menentukan apakah seluruh gerbong kerja dapat bergerak lancar atau justru saling mengunci satu sama lain.

Sabtu, 5 Desember 2026 · 08.00–09.30 WIB · Online (via ICE Center ITB)

FTSL ITB · IAMKRI · Think Lean, Act Lean!